¿Qué es Home Staging?

El Home Staging es la mejor herramienta de marketing inmobiliario, que consiste en un conjunto de técnicas ideadas para vender o alquilar una propiedad en el menor tiempo posible y al mejor precio.

El objetivo principal es poner en relieve los mejores atributos y disminuir los puntos débiles para hacerla más llamativa de cara a un potencial comprador o inquilino.

El término Home Staging significa, literalmente, “puesta en escena”.

La creadora del término, Bárbara Schwartz, provenía del mundo del teatro y pensó que, en el fondo, preparar los inmuebles para sacarlos al mercado era como decorar un escenario para que el público se metiera en el argumento de la obra y se sintiera parte del espectáculo.

La puesta en escena, en este sector, es el arte de maquillar y preparar una vivienda para que luzca más atractiva, con el fin de que el cliente se vea viviendo en ella, es decir, «se meta en la escena».

¿Te ha pasado alguna vez que al llegar a un sitio hay tantos muebles u objetos que no te dejan ver más allá?

El desorden en las estancias o inmuebles sobrecargados evitan que las visitas se sientan cómodas.

Los espacios más despejados, donde corre el aire y la luz, además de generar amplitud consiguen transmitir una sensación de bienestar visual.

Por ello, una parte importante del trabajo de un home stager es limitar los objetos que están a la vista, descongestionar las estancias y reorganizar los elementos para provocar una impresión de orden y calma. 

Todo lo que está roto, desgastado, con grietas o elementos inestables, genera TENSIÓN visual y sensaciones desagradables. Nadie quiere alquilar o comprar algo que le vaya a causar problemas en el futuro.

Por este motivo, revisamos todos los inmuebles y nos anticipamos a las sensaciones negativas, reparando y resolviendo todos los puntos de conflicto.

NO hace falta INVERTIR mucho para ofrecer la mejor versión de una propiedad.

Despersonalizar es un término singular, pero es necesario entenderlo para aplicarlo bien. Deshacerse de los objetos personales, que marcan decorativamente una estancia, hará de cualquier espacio un lugar más neutro. 

Es importante reducir aquellos objetos que hagan una estancia muy marcada o con un estilo muy particular. Es más fácil verse viviendo en una casa sin elementos decorativos marcados, colores muy fuertes o accesorios que quizá no gusten a todas las visitas. Por eso hablamos de despersonalizar, o lo que es lo mismo, hacer más agradable una vivienda para todos los públicos, aunque pierda carácter.

Lo importante es que el posible comprador o inquilino se visualice en la escena y no en la estancia tal y como le gusta tenerla al propietario.

Si la propiedad está vacía es posible que las visitas no puedan imaginarse viviendo en ella.

Los espacios vacíos nos despiertan dudas: ¿Caben aquí nuestros muebles? ¿Cómo de amplia es realmente esta estancia? ¿Esta sala cubre nuestras necesidades?

Ayudar a entender las posibilidades de cada espacio conseguirá una visita más cómoda y relajada.

Para lograrlo, utilizamos muebles y elementos decorativos -que sabemos que funcionan- para generar ese ambiente de «Homefullness». O lo que es lo mismo, estar a gusto en tu hogar.

También utilizamos elementos naturales, como plantas, jugamos con la luz en los espacios y decoramos con accesorios que inviten al confort como cojines o mantas. Si aplicamos bien estos principios básicos del Home Staging, los clientes se imaginarán antes viviendo esa casa.

Si la vivienda está amueblada optaremos por despejar las estancias y aprovecharemos, únicamente, el mobiliario que permita transmitir paz y neutralidad. Resaltaremos los puntos fuertes de cada habitación y minimizaremos los débiles.

Hay algo que puede hacer que desmerezca todo lo anterior: la falta de limpieza. 

No dejes que algo como la limpieza se interponga en tu objetivo. Un inmueble sucio NUNCA va a causar buena impresión.

Cuántas veces hemos entrado en una estancia y su olor nos ha transportado a momentos únicos de nuestra vida. Con nuestro trabajo buscamos despertar esas emociones tan agradables ligadas a la limpieza. Cuidaremos todos los detalles y haremos que tu visita sienta el mimo en cada esquina y en cada una de las superficies.

Con un cliente cómodo, dispuesto e interesado será más fácil vender o alquilar antes e incluso revalorizar la propiedad.

Si quieres saber más visita Nuestros Servicios y pídenos la información que necesites. Estamos deseando ayudarte.