¿Cuánto cuesta un proyecto de Home Staging?

Si has llegado al blog y aún no sabes qué es Home Staging, no queremos que te pierdas. Home Staging son un conjunto de técnicas de Marketing Inmobiliario y por su nombre del inglés literalmente significa «puesta en escena». Estas técnicas nos sirven para preparar las viviendas para la venta o el alquiler. Si quieres saber mucho más sobre este tema, te recomendamos leer esta página.

Las tarifas de nuestros servicios no se exponen abiertamente en nuestra web. No por ocultarlas, sino porque cada proyecto es único y hay muchos factores que pueden influir en el precio que ponemos a nuestros servicios. Lo vas a entender fenomenal en cuanto leas esta publicación. Te adelantamos que influye la ubicación de la vivienda, el tipo de inmueble, los metros cuadrados, el estado, el servicio que nos solicitas…

Home Stagers profesionales en Madrid

Entre las variables que influyen a la hora de presupuestar un proyecto de Home Staging vamos a hablar de un factor determinante. Y será si decides acudir a un profesional o no. La diferencia entre aficionados, amantes de la decoración y profesionales es muy grande.

¿Por qué? Porque un aficionado lo hace como hobby. Tanto si sale bien como si sale mal, su responsabilidad sin un contrato, es muy baja. Un profesional ha requerido una formación, un asesoramiento para dedicarse a ello y seguramente los costes de ejercer laboralmente no son comparables.

Por ejemplo, un home stager profesional tiene que pagar cuota de autónomos o formar una empresa, pagar impuestos, tener un seguro de responsabilidad civil, costes derivados de su actividad,  inversión en marketing digital, pertenecer a la Escuela Madrileña de Decoración, cuota por pertenecer a la Asociación Española de Home Staging… Las tarifas de un profesional han sido calculadas para poder trabajar de forma rentable y ejercer a un precio que el cliente pueda encontrar atractivo.

Nosotros somos home stagers profesionales y trabajamos  principalmente en España, aunque ya hemos hecho algún proyecto internacional. Estamos en Madrid pero nos desplazamos si el proyecto y el cliente lo requieren. Las casas y pisos en los que trabajamos en nuestro día a día son muy variados. Hay chalets de alto standing, hay pisos pequeños en Madrid que nos contratan para conseguir una venta más rápida o incluso espacios para oficinas. Un profesional cualificado puede hacer que tu propiedad se revalorice un 15% en el mercador inmobiliario. 

La ubicación del o de la home stager, o sea desde dónde trabaja, ya es un condicionante para definir los honorarios. En Estados Unidos o Canadá, donde el Home Staging está mucho más asentado, prácticamente todas las inmobiliarias trabajan con este servicio y el coste de un profesional, se ve como una inversión que se recupera a la hora de vender o alquilar. Aquí, poco a poco, vamos abriéndonos camino, y cada vez empieza a sonar más el término.

Cada inmueble que presupuestamos requiere una puesta a punto diferente y sus necesidades pueden ser distintas al anterior. Por ello, vamos a tratar de explicaros qué influye a la hora de preparar un presupuesto de Home Staging.

Como pauta general, se puede tomar como referencia el valor de la vivienda para calcular el coste aproximado del servicio de home staging. Se considera que el coste de un servicio completo de Home Staging puede oscilar entre el 0,5 % y el 2 % del valor del inmueble. Esta pauta se usa más fuera de España, nosotros tomamos como referencia los conceptos que os contamos a continuación, a la hora de presupuestar.

 

¿Cuánto cuesta un proyecto de Home Staging?

Cuando nos escribís para solicitar un presupuesto de Home Staging necesitamos una serie de datos para poder elaborarlo, y lo mejor es realizar una visita al inmueble, para personalizarlo adecuadamente.

¿Qué datos son relevantes para establecer una presupuesto de Home Staging?

• Tipo de inmueble: es una casa, un piso, un chalet, un bajo comercial, una oficina…
• Ubicación del mismo: está en una ciudad, en un pueblo, en una zona de playa, es un piso para alquiler turístico, céntrico, a las afueras… Si puedes facilitarnos la dirección completa sería ideal.
• Metros cuadrados: no es lo mismo un piso de 56 metros cuadrados en Madrid centro, que un chalet de lujo en La Finca. Los metros cuadrados del inmueble y de las estancias que queráis que presupuestemos son una información muy importante. También valoramos positivamente si tenéis un plano para que nos hagamos una idea de la disposición de las habitaciones.
• Plantas: si tu vivienda tiene varias plantas, es un factor importante.
• Ascensor: si tiene o no tiene ascensor la vivienda influye en el precio de venta, pero también en la facilidad para amueblarlo aunque sea temporalmente.
• Tipo de servicio: asesoramiento virtual (sólo consultoría online sin visita), consultoría durante la visita, consultoría por escrito tras la visita, ayuda con la puesta a punto o la reforma, home staging de una estancia, de varias estancias, home staging de todo el piso, home staging con muebles de alquiler, home staging con muebles comprados porque la propiedad desea alquilar o vender el inmueble amueblado…
• Estado de la vivienda: lógicamente la vivienda que está reformada y lista para su venta requiere una menor supervisión y gestión por nuestra parte que aquella que necesita una puesta al día completa, con cambio de suelo, puertas, ventanas, pintura, baños, cocina, estores, etc.

¿Cuál es el precio del home staging virtual (online)?

El precio que vamos a comentaros a continuación es para un servicio de consultoría sin visita al inmueble. Es ideal para pisos vacíos que se van a poner a la venta o en alquiler o que requieren una reforma. Como os podéis imaginar es más económico para vosotros, porque no requiere que visitemos el piso. Podéis escribirnos, facilitarnos los datos mencionados arriba y mandarnos fotografías de la vivienda.

Este servicio puede oscilar desde los 70€ a los 120€ por habitación, dependiendo de si sólo es una consulta para una estancia, o para todo un piso o casa.

Escríbenos un mail y consúltanos sin compromiso para ayudarte con este servicio.

O si lo prefieres puedes escribirnos por WhatsApp:

¿Qué incluye un proyecto de Home Staging con visita?

Suponemos que te gustará saber si estás eligiendo al home stager adecuado para vender o alquilar tu casa en Madrid o en otra ciudad. Lógico. Por eso te contamos cómo trabajamos para ver si encaja con lo que necesitas.

Nosotros preparamos los espacios para el mercado inmobiliario para que los vendáis más rápido y a un mejor precio, o para cerrar un contrato de alquiler que os resulte rentable en el menor tiempo posible. Se trata de atraer visual y emocionalmente al futuro inquilino.

En el caso de que quieras un proyecto completo de home staging con visita: organizamos la cita con la propiedad, revisamos todas las estancias y el estado del inmueble, tomaremos medidas y realizamos un informe por escrito con nuestra recomendación sobre qué mobiliario es necesario o recomendamos y, también, qué acciones consideremos necesarias para revalorizar la vivienda.

Si quieres ver algunos de nuestros proyectos terminados, puedes pasarte por la sección de Proyectos.

Para cualquier consulta sobre nuestros servicios, puedes ponerte en contacto bien a través de este formulario de contacto o bien a través del correo electrónico que enlazamos en la imagen a continuación.